“开始摇号！告别老旧小区，设施一新，宝鸡这些居民的新房梦不再遥远”

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水电线路老化，屋顶漏水，管道污染不好，没有纳入集中供暖供气……对于宝鸡市卧龙寺领宝嘉应用化工厂家属区的棚户区居民来说，这些问题将成为历史。 今年7月，这个棚户区的改造工作正式开始。 10月14日，第一轮的摇滚进展顺利，居民们欣喜若狂。 这意味着再等两年多，他们就会搬到设施新，环境优美的新居。

旧城改造提高群众的生活质量

由于公司改制，无法支付小区设施维修养护费用，多年来，卧龙寺片区宝嘉应用化工厂家属区小区水电设施老化，污水满院子跑，部分房屋漏水，未纳入集中供暖供气……许多问题都是小区住户正常的

“不仅小区路面崎岖不平，有些通道太窄消防车进不去。 一旦发生火灾，后果不堪设想”小区住户黄保平告诉记者。

如何改善该地区群众的居住条件，提高群众的生活质量？ 宝鸡市委、市政府以群众利益为首要宗旨，将卧龙寺片区宝嘉应用化工厂家属区棚户区改造纳入宝鸡市年度旧城改造项目，并将其列为宝鸡24个城市综合体项目。 并由金台区政府选派有实力的开发公司参与工程，抽调棚户区改造经验丰富的员工，成立卧龙寺片区宝嘉应用化工厂家属区旧城(棚户区)改造员工领导小组，全面负责各相关员工。

职工领导小组邀请业主代表参加全程，大家入户访问，了解各户实际困难，推广办理房屋征收补偿各项政策，多次召开业主代表动员会，广泛听取群众意见。 最终根据小区实际，制定适当的住房征收补偿安置办法、选择办法等，比较群众存在的疑惑，职工力求耐心解释，让所有住户了解和了解相关政策。 员工群体细致的员工得到了大家的赞同和支持。

消除公正透明的拆迁群众的思想顾虑

实际上，金台区架子反复“一把尺子量到底”、“一杯水端平”，实现了政策、规定、程序、补偿标准、结果等全过程公开、透明，结合小区现实情况，“卧龙寺片区宝嘉应用化工厂家属区旧城(棚户区)

“许多居民认为，以房屋为单位改建房屋，房屋改建中的面积与实际不符。 ”。 金台区棚户区改造职工领导小组办公室主任高翔表示，金台区棚改办公室专门聘请市房地产登记中心住房测绘队工作人员重新测绘被征收居民住房，每户房产证面积增加3平方米，园区共增加1314平方米， 对比住户反映的房屋装修补偿问题，金台区棚改建聘请了合格的两个判断企业，分两个基准段判断438户居民住宅的装修，对有异义的住户进行了4次入户比对，公平合理地补偿了该房屋装修。

为了处理住房征收的转移问题，处理群众的实际困难，考虑到金台区棚改造这个征收改造区域内居民住房面积普遍较小，转移费补偿远远低于转移房租金，该区域居民老年人多，长期生病可以正常迁入房屋， 此次改造职工领导小组办公室首先从提供过渡房源着手，开发公司共取出25套简易过渡房，其中包括9套92平方米。 并且，对征收的家庭中70岁以上的老年人，每人每月加100元迁移费，对城镇低家长家庭或残疾家庭，不重复一次性补助5000元。 这些办法的出台和措施的实施，为实际处理被征收居民拆迁转移问题，顺利实施这个旧城(棚户区)项目奠定了基础。

赢得民心五天内收到了412户旧房

据统计，在最初的旧房交房5天内，小区438户中有412户交房，第二批26户已经在日程中。 高翔说:“大家都非常强烈地想要进行旧市街(小屋区)的改造，完成的速度很快，让我很惊讶。”

开发公司取出了512套房源，供438户住户优先选择。 10月14日上午，卧龙寺领宝嘉化工厂家属区旧城(棚户区)项目初选室锁定工作正式展开，居民们盯着摇滚，参与者公示了抓获的号码，现场秩序井然。

据悉，此次改造项目建设用地276.762亩，地上建筑面积53.8935万平方米，其中包括2幢4户住宅、1幢商业大楼。 新建的小区还有地下停车场、庭院绿地，小区居民出去购物也很方便。

根据“金台区卧龙寺南坡村区域城市综合体项目”总体规划，卧龙寺区域宝嘉应用化工厂家属区旧城区(棚户区)改造区域附近还配备了小学、幼儿园、社区养老等公共服务设施。 “这次旧城改造工程的启动，不仅给这些住户带来了希望，也为全市人居环境的改善工作带来了帮助。 ”黄保平笑着说。

千里之行始于足下，卧龙寺片区宝嘉应用化工厂家属区棚户区改造如火如荼。 不久，高楼将相继建成，这里的居民们将实现“小换旧、危险换旧”的住宅梦。 届时，该区棚户区改造将成为宝鸡新棚户区改革的典范，越来越多的困难群众感受到党和政府的温暖、感受到社会的关怀，他们的生活环境将大大改善，生活质量也将迅速提高。 (宝鸡信息网记者张超) [/s2/]

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