“房地产开发投资平稳增长 专家认为诉求释放好于”

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9月15日，根据国家统计局公布的1月至8月全国房地产开发投资和销售情况数据，房地产开发投资平稳增长。

具体来说，1月至8月，房地产开发投资比去年同期增长4.6%，增长率1月至7月加快1.2个百分点。 其中，住房投资增长5.3%，增速加快1.2个百分点。 房地产开发公司到位资金增长3.0%，增速加快2.2个百分点。 房地产开发公司房屋新开工面积减少3.6%，降幅缩小0.9个百分点。 商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1月至7月减少2.1%。

中国民生银行首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时表示，房屋新开工面积、商品房销售面积等指标全部改善，前8个月房地产开发资金来源累计同比增长3%，创全年新高，但个人贷款来源资金累计同比增长8.6%。

诸葛找房数据研究中心拆房师王小嫱在接受《证券日报》记者采访时表示，之前风生水起的季节黄金期到来，房企加速推送，部分房企降价减少跑量，9月商品房销售面积同比回正，销售额回

国家统计局发言人付凌晖表示，今年以来，受疫情冲击，一季度房地产无论是投资还是销售都大幅减少。 随着经济复苏，房地产有回暖趋势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。 今年以来，面对疫情的冲击，我国没有将房地产作为短期经济刺激的手段，仍在重复住房不炒的定位，不断落实城市主体责任，维护房地产市场的整体稳定。 近期房地产回暖，在前期疫情中有一点压抑的诉求被释放的因素，也有金融增加对实体经济支持力度的原因，降低市场利率，降低中长期利率，客观上也有利于购房者的负担，从而带动整个房地产市场的复苏。

综合来看，付凌晖表示，房地产市场无论是投资还是销售情况都处于较低水平，尚未恢复正常状态。 未来，我国房地产市场将完善多主体供给、多渠道保障等住房制度，为维护整体稳定奠定基础。

易居研究院智库中心研究负责人向记者表示，总结1至8月全国房地产市场数据，走出低谷，逐渐恢复、繁荣，好于预期，这也能证明楼市是坚韧不拔的。 之后，主张的释放比预想的好，购买力逐渐释放。 从价格上看，价格风险可以控制，但必须防止违规资金的介入。 记者苏诗钰