“半数城市零供应 2月份楼市成交量大幅下滑”

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受疫情影响，2月楼市供给成交两端整体下跌。 最近，根据克而瑞研究中心的数据，2月监测的27个积分城市半数以上实现了零供给，成交量环比达到8成。

月内，由于许多住宅企业陆续恢复至中下旬，新居供需锐减，一半以上的城市为零供给。

根据cric的监测，2月监测的27个主要城市新增供应面积为85万平方米，环比减少92%，同比也减少85%。 据克瑞研究中心相关分析人士介绍，春节期间，许多卖场被迫停止销售活动。 另外，由于核心二线城市普遍推迟恢复时间，一半的房企于2月17日开始恢复运营，整体供应呈现断崖式下跌。

具体来说，一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米，同比分别减少81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应集中在广州。 但广州推盘表现仍比去年同期下降44%，供应节奏明显放缓。

不仅如此，本应迎来返乡置业高峰的二三线城市，2月供应面积68万平方米，比上个月减少93%，比去年同期下跌85%，降幅比1月明显扩大，一半以上的城市为零供应。 据人士分析，2月仍有供应的城市集中在珠江三角洲和长三角地区，目前这些城市的疫情基本可控。 3月疫情较为严重的武汉、长沙、郑州等中部城市供应量仍不乐观，其他地区供应量有望随着回升率的上升而稳步增加。

由于供给明显缩小，疫情恐慌蔓延，2月楼市成交依然下行。 27个主要城市整体成交240万平方米，环比降幅达83%，同比下跌77%。 其中，一线城市总成交仅29万平方米，环比下跌82%，同比减少73%。 北、上、广、深四个城市均随环比下跌，且多跌幅在50%以上，疫情负面影响持续发酵。 其中广州跌幅最明显，成交和环比跌幅均达到90%。

二三线城市总成交211万平方米，同环比分别减少78%和84%。 从绝对量上看，许多城市2月成交量不足10万平方米，特别是疫情相对严重的宁波、重庆、武汉等城市，购房意愿甚微，另外楼宇销售处开放情况不佳，2月零成交。

2月，由于多个主要城市每月在房地产中介线下暂停业务，许多城市的成交体量几乎空无一人。 目前，北、上、广几个一线城市的恢复率基本达到50%以上，预计3月一线城市供应将逐渐恢复。 根据上述人士的分析，随着疫情逐渐控制，3月核心城市逐渐允许线下中介活动进行，届时城市二手房市场将逐渐恢复活力，房市有望逐渐恢复平稳。