“住建部调研督导再次强调“房住不炒” 切实落实”

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记者1月27日从住建部获悉，近期，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调查监督房地产市场情况。

倪虹表示，中央经济事业会议再次利用房屋不是为了炒作而定位，而是把处理大城市住房突出问题作为2021年度的重要任务之一，城市政府充分认识到保持房地产市场顺利健康快速发展的重要性，多次不动摇房屋居住是炒作

除上海、深圳外，1月27日，杭州还发布了《关于加强房地产市场调控的通知》，从限购住房、限购住房、税收调节和无住房家庭认定标准以及高层次人才优先购买政策等方面进一步加强了房地产市场调控。 在此前短短7天内，上海、深圳、杭州三大热点城市相继增加了房地产市场调控政策。

8安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从具体政策复印件看，个人转让增值税免征年限从2年调整为5年，或进一步加强住房限购，在限购范围内，新商品住房项目公证在销售中的签署率为10% 表示从取得不动产证明书之日起5年内不得转让等，杭州发行的新政府、楼市的调控没有错。 预计这将在短期内对杭州楼市起到降温作用，特别是对投机性购房者来说。

监管部门的及时调查监督是中央层面对近期上海、深圳等房地产市场快速升温的快速反应。 贝壳研究院首席分解师许小乐对《证券日报》记者说。

事实上，无论上海、深圳还是杭州，楼市热度的一个重要因素都必须是新事物。

中原地产首席分解师张大伟对记者的分解分析显示，热点城市新蜂拥而至，少数新建住宅供应不足，投资者加速入市确实剥夺了购房者的房源。

从总体上看，从近期热点城市加码楼市调控政策的副本来看，确实有利于遏制目前热点城市房地产市场的虚火，避免市场短期失控。 之后，为了取得更实质性的效果，必须比较约束新潮和资金进入无序的房地产市场。 如果不这样做，控制政策的力量就有可能被稀释。 张大伟表示，例如，此次杭州将比较摇粒酱限制销售措施，有可能成为未来楼市调控的另一个示范动作。 记者杜雨萌