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月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化放管服改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大的用地自主权。

规定中确定,国务院授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地批准将授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。 试行将永久基本农田转为建设用地和国务院征收土地批准的几个事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

我国土地流转市场空间广阔,土地流转消除了城乡土地价值的巨大差异,耕地价值明显提高,集体土地入市从去年开始进行。 年7月23日,湖南省首批农村集体土地入市试点项目星辰尚东产业镇正式开工二期建设。 此次新政的实施将使土地资源芯片处于流通股状态,赋予流通权和评价。

市场人士认为,重点是推进集体土地制度改革,有利于未来中国经济的稳定和快速发展,或者成为新基础设施建设的重要发展点,重新评估农村土地价值,也将为二级市场带来直接机会。

值得注意的是,首批试点省份是江苏、上海、广东等地,苏垦农发( 601952 )是江苏省土地流转业务的龙头公司,企业绩效增长的核心基础是土地流转带来的土地经营规模扩张,企业目前流转的土地面积近22万亩,与江苏省各市、县政府签订的土地流转 实际快速发展( 600748 )是长三角地区土地储备最多的企业,企业在崇明岛有13万亩土地,其中农村建设用地约5万亩。 粤港澳大湾区深振业a(000006 )的土地储备约为340万平方米的建筑面积——较深的房地产a(000011 )的土地储备约为60万平方米的建筑面积。

巨丰投区投资顾问郭一鸣认为,土地流转是新基础设施的首要动力之一。 土地流转可以实现土地资源比较有效的配置,也可以在政策支持下,促进土地流转相关上市公司绩效的改善。 对于二级市场相关的高质量股票来说,政策的发布有助于扩大上升空间。 记者李春莲

标题:“土地管理制度重磅改革出台 多个上市企业或将受”

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