“多份重磅文件点题农村土地改革 A股将会迎来越来越多投资机会”

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发表了多份重磅文件，农村土地改革正在加速。 最新的政策表态来自于6月30日召开的中央全面深化改革委员会第十四次会议，该会议审议并通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》。 专家认为，农村土地改革将给a股带来越来越多的投资机会。 证券日报记者根据东方财富数据整理，截至7月1日，a股上市企业中与土地流转相关的概念股为53股。

农村土地改革的目的是为土地这一重要生产要素注入流动性，近年来，土地改革逐渐完善土地流转的基础条件和制度建设，促进农业产业化、规模化的快速发展，使土地开采权进入市场，可以带来越来越多的投资机会。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林对《证券日报》记者表示，一方面土地可以入股或出租，另一方面农村土地表现出上涨的预期，吸引资金流入，土地流动性上升将促进农村金融的快速发展。 另一方面，土地流转的开放可以通过收购等方式进行规模化生产。

据《证券日报》记者整理，今年以来，中央和国务院公布的多份重磅文件都提到了农村土地制度改革。 具体来说，3月12日，根据《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》，国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地批准的若干事项，经各省、自治区、直辖市人民政府批准。 首批试点省份是北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期为1年。

4月9日发布的《中共中央国务院关于建立更完善的要素市场化配置体制的意见》提出，推进土地要素市场化配置，建立城乡统一的建设用地市场，深化产业用地市场化配置改革，鼓励存量建设用地，完善土地管理体制。 意见强调以多样化的玩法推进国有企业库存用地的充分利用。 深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为农村振兴和城乡融合快速发展提供土地要素保障。

5月18日发表的《中共中央国务院关于新时期加快完善社会主义市场经济体制的意见》表明，将建立健全统一开放的要素市场。 加快城乡统一建设用地市场建设，建立同权同价、平稳流转、效益共享的农村集体经营性建设用地入市制度。

6月30日审议的《深化农村宅基地制度改革试点方案》指出，深化农村宅基地制度改革，要积极探索宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民住房产权，适度释放宅基地和农民住房录用权的具体路径和方法，不改变土地公有制性质，耕地红线突破， 提出要在不损害农民利益的情况下实现和搞好这三个基础，迅速发展农民权益。

农村土地改革备受市场关注，但随着改革的深入，巨大的市场已经启动。 此前，据社科院专家估计，农村农用土地价值约10万亿元。 巨投区投资顾问总监郭一鸣对《证券日报》记者说，在资本的推动下，农村集体经营性建设用地入市、扩大国有土地有偿采用范围等更是强劲快速发展，比较有效地利用农村存量土地的价值，带来广阔的市场空间。

土地流转是拥有利润丰厚的土地资源的上市公司。 郭一鸣表示，土地流转有利于资源效率的提高，也对土地价格估值的提高有震荡作用，推动了上市公司市值的增长。

随着迄今为止农村振兴政策的出台，农业相关板块的景气度有上升的趋势，未来的成长性也很高。 盘和林认为，土地流转能促进市场活跃和流转规模上升，相关上市公司获得越来越多的耕地面积，促进产业化经营，促进相关上市公司业绩改善。 特别是对高质量股票来说，在农村金融服务市场日益活跃、规模化专业化趋势加速的背景下，将会产生更大的上升空间，迎来越来越多的快速发展机会。 记者包兴安