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什么是组合贷款买房?

职工购买自住住房时,如果申请住房公积金贷款买房后资金不足,可以向商业银行申请商业性个人住房贷款。 这样的贷款叫做组合贷款。

购买(维修、建设)房子后多长时间可以进行住房公积金贷款?

购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年内申请贷款购房。

购买二手房的,采用担保机构进行阶段性担保,在《房屋全票》转让完成后6个月内申请贷款购买的贷款购买申请时,《房屋全票》、《国有土地录取证》已经通过的,在《国有土地录取证》通过后3个月内贷款购买。 建设、改建住宅的,自《房屋全票》、《国有土地聘用证》签发之日起3个月内申请贷款的住宅维修,维修完毕后,施工单位自江苏省南京市建筑业统一发票签发之日起3个月内申请贷款。

贷款选择哪种方法偿还好呢?

等额本金

指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,该还款方法虽然前期还款压力较大,但利息随着每月还款而逐渐减少。

优点:在整体利息支出低的下一个时间,每月的还款金额将递减。

缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力较大。

适用者:公司高层、金领、回国派等收入较高的人。

等额本息

指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。

优点:借款人每月向银行返还固定还款金额的利息比例逐月减少。

缺点:总体上利息支出较多。

适用者:职工收入稳定,国企、事业单位工作人员等。

标题:“办理公积金后多久办商贷? 什么是组合贷款买房?”

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