“频陷租金贷纠纷 晋商花费金融的风控硬伤凸显”

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场面上多次失算的晋商花了金融，再次遇上麻烦。 近日，不少租客向北京商报记者表示，在租赁过程中遇到被诱导贷款、中途无法退租的情况，晋商接到使用金融的催收消息，发现租赁中介未结清贷款，租客征信陷入逾期状态。 有分析人士认为，租赁分期是晋商理财近年来重要的场景产品，但风波也不断出现，反映出晋商理财风控的硬伤，首先是合作平台风控不到位，另外具体业务的流程管理也出现了失误

房租变成网络贷款

房租会变成网络贷款吗？ 过期了吗？ 最近，租赁公寓的租赁贷款纠纷又发酵了，背后的资金提供者晋商使用金融卷入其中。

多位租客告诉北京商报记者，长租公寓漂亮的房间，在按揭条件下被诱导办理房租分期贷款。 租客在途中被迫租赁，但遇到租赁不退的情况，时隔几个月晋商接到金融催收消息后，发现征信已经过期。

南京租客王明(化名)告诉北京商报记者，他于去年11月在美丽的房子里租房，并签订了一年的合同。 当时，中介向他推荐了一次付清的方法，并告诉他选定的房租的缴纳需要通过慧选go这个公众号进行。 北京商报记者观察到，该公众号的运营主体为北京慧美惠科技有限企业(以下简称慧美惠)。

当时我只知道他们是按揭贷款，后来发现是一年的贷款合同。 王明说，事情发生在去年3月，美丽的房子方突然违约收房，自己被迫退钱。 办完退保手续后，慧美惠公众号支付页面无法进入，无法查询剩余贷款还款状态，当时美丽屋承诺15个工作日处理贷款问题。 但是，后来收到晋商使用金融的催款消息，得知美丽的房子没有结算剩余贷款，他的征信就过期了。

本来应该缴纳的房租变成了支出贷款，中途撤回租赁被约定结清债务，但莫名其妙就过期了。 类似王明的例子屡见不鲜，成都、重庆等地的许多租客，都向北京商报记者反映了同样的问题。

对此，北京商报记者采访了房屋中介漂亮的房子、融资方晋商使用金融、支付中介慧美惠等多人。 其中，慧美惠多次打电话都没有人接听。 关于贷款，美丽屋表示，对于申请房租分期贷款的每个客户，美丽屋都会督促租户详细浏览相关协议书，在租户权衡后，在租赁时自愿选择是否以分期方式支付房租。

另外，关于不退租，美丽的房子指出原因是出租人没有按照合同约定退租后的相关费用。 部分租客在提前解约租赁后，如按合同约定办理解除租赁手续，并缴纳违约金，主要是由于我司和晋商在办理金融的过程中繁琐，出现了个别周期延误、轮调错误等情况。 属于这种情况的，我司将自检核查，尽快帮助个人处理问题，与晋商金融进行信息表达协调，尽快解除贷款。

另外，北京商报记者向晋商挂上金融发送了采访信，在发布消息之前，没有得到更多的回应。

零壹研究院院长在百程评价称，此次纠纷案的关键是在租赁解除过程中，贷款未同步结算。 据他所说，如果美丽屋没有给打金融的企业打电话提前还款，责任在中介，如果钱打给打金融的企业，责任在打金融的企业。 无论如何，金融企业和合作机构都必须积极调整信息表达，为租客处理问题。

过程管理错误

租赁贷款通常是指出租人根据房屋租赁合同向金融机构要求融资并支付房租。 但在此次事件中，王明等多位租客告诉北京商报记者，在签约过程中，首先租客提供身份证、银行卡等证件，漂亮的房客操作租客的手机，进行一点绑定流程。 在贷款过程中，王明没有与晋商使用金融的员工进行任何谈判，也没有接受相关贷款风险的提示。 期满后，接到晋商使用金融的催收消息，知道了贷款的事。

另外，被贷款后，王明等租客自始至终未收到贷款，贷款合同未保存。 王明说，用晋商用金融出的所有租客名下的贷款，实际上一次也不重复在出租公寓的漂亮房子里。

据百程介绍，租赁分期是晋商耗费金融的近年来重要场景产品，但风波也在持续。 从这次漂亮的租金放贷事件来看，第一是操作中出现了问题，一是出租人不知情地融资了，二是出租人放贷中，贷款没有同步结算。 其中反映出的晋商耗费金融的问题，仍然是b端合作平台风控不畅，或者是具体业务的流程管控存在问题。