“郑州中海九号公馆要求买房得花几十万“租赁”车位 关联部门：约谈公司负责人”

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我给父母买的140平方米以上的房子，要让我多租几十万元车。 我家的车70万元以上，她家的车40万元以上一辆。 车价为什么不一样？同一小区的各车建设标准不一样吗？

买房需要租车，根据面积不同房费也不同。 对此，郑州中海九号公馆的业主是否涉嫌捆绑销售？ 是违规销售行为吗？

想买房子吗必须高价租汽车和储藏室

年下半年，李丽(化名)决定在郑州北龙湖给父母买房子养老。 她喜欢中海九号公馆。

当时9号公馆爆炸出售，房价每平方米3.2万元左右。 但是据说在商品房买卖上签字，李丽需要先和车位签订储藏室租赁合同。 不这样的话，就买不到房子。

租车价格不低，要40万元以上。

父母平时不开车，得浪费一点车。 但是售楼部方面没有商量李丽的余地，所以尽管内心不太愿意，但想买中海九号公馆的李丽花了40多万元租了车位。

另一位车主陈平(化名)根据要求组合了两辆车，这两辆车的单价都超过了70万元。 他向河南商报记者展示了与开发商签订的中海玖园车位有偿录用协议之一。 该协议中的车位单价为74万元，车位聘用年限为20年，期满后，开发商免费将车位聘用权通过商品房买卖协议签订的所购房屋土地聘用年限届满。

据小区业主介绍，购房源还必须配套的地下储藏室，每平方米价格1.1万元左右，捆绑面积从15~30平方米不等，预计住房得率仅为50%。

车位单价与户型相关，是否捆绑销售

购买143平方米户型，必须捆绑一个车位和一个储藏室163平方米以上面积的户型，必须捆绑两个车位和一个储藏室的户型面积越大，车位单价越高，储藏室面积越大。 根据业主提供的与运营商顾问的聊天截图，年5月，163平方米户型束的车位单价为50万~60万元，182平方米户型束的车位单价为60万~80万元，210平方米户型束的车位单价为210平方米

签订商品房买卖合同前，首先要签订车位租赁合同，车租赁价格因业主选择的房屋面积和总价而异，呈严格正相关，并且9号公馆车位租赁价格远远超过该区域其他项目车位价格 这三点是否表明开发商为了在限价下获得高额利润，捆绑销售了车位？ 能判定为违规销售行为吗？ 中海九号公馆业主提出质疑，向郑州市住房保障和房地产管理局反映情况。

年1月14日，郑州市住房保障和房地产管理局郑东新区服务中心回复业主问题，在回复中调查发现，该项目涉嫌违反预售预征意向金问题和捆绑销售问题。 根据相关法律法规的规定，我局已经与公司负责人协商，暂停该企业的上网本等行政管理措施，将有关问题纳入公司诚信体系，由资质许可机构在资质审查中审查要点。

应答

项目负责人:就车位、储藏室问题与业主见面表达信息

房管局于1月14日作出答复，但中海九号公馆售楼处未就此问题向业主作出答复。

4月27日上午，河南商报记者随几位业主来到中海九号公馆售楼处，现场工作人员表示，目前正在根据前期行业最初的要求进行项目的外墙面、景观等方面的提升。

但是，当问到车的价格不同，是否与建设有关时，这位员工说，没有得到企业的授权，就不能回答这个问题。

之后，一位业主当着河南商报记者的面，给项目相关人员打了电话，但电话不通。 稍后负责人会回电，对于车位和储藏室的问题，需要与其业主见面进行信息表达。

资料来源:河南商报