“得益于国庆促销 百强房企10月销售规模同比增13.7%”

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在经历了三季度末销售业绩的冲刺之后，百强房企10月份的整体销售规模略有下降。 但是，多亏了以恒大为代表的规模房企在国庆期间的集中销售，百强房企10月份的整体权益销售规模比去年同期增长了两位数。

根据克瑞研究中心1日公布的数据，百强房企业10月份的整体销售规模比上个月减少1.1%，比去年同期增加13.7%。 截至10月底，百强房企业累计权益销售规模实现同比增长近5%，增长率较上半年4%左右水平略有上升。

从公司层面来看，龙头房企依然坚挺。 据克和瑞统计，恒大10月实现全口径销售金额930亿元，环比增长11.9%。 碧桂园10月实现全口径销售金额850亿元，环比上涨近20%。 但是，在前50大房企中，近6成房企单月销售业绩比上个月减少，其中多数房企减少20%至30%。

从住宅企业年销售目标实现情况来看，截至10月底，设定年销售目标的公司中，近6成的住宅企业目标实现率在80%以上。 其中，恒大、龙湖、世茂等10家房企的目标实现率超过90%。 其他近三成房企的目标完成率在70%到80%之间剩下的少数房企的目标完成率不到70%。

克瑞研究中心总经理林波表示，虽然部分规模的房企将加大大范围的打折促销、供给和推送力度，但整个市场并没有数据表现得那么好，项目整体的去化率并不好。

值得注意的是，随着双十一销售节的临近，一些房企将租用并与电商合作销售。 恒大与苏宁签署全面合作协议，双十一艺术节期间数万恒大房源登陆苏宁销售。 200多家房企将联合京东在双11艺术节期间在全国70个城市推出6000多套优惠房源。 另外，在双11销售节当天，还将在阿里拍卖中发售数以万计的特价房源。

林波表示，目前正进入房企年末业绩抢滩期，市场供应量将迎来一波释放量的增长。 考虑到政策层面没有实质性松动，以及持续低迷的行情进一步加剧了市场前景，预计未来2月市场成交将难以大幅逆转。 (记者张良)

责任:谭洲伟