“京沪严查个体信贷资金违规流入楼市 切实加强信”

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近日，上海银保监局、北京银保监局相继发声，聚焦个人住房信用管理问题，严防个人支出类贷款、经营性贷款等资金违规流入房地产市场。

1月29日，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信用管理工作的通知》(以下称《通知》)。 )，并对持续开展个人住房信用管理相关业务提出了八项要求。 这包括严格实施房地产贷款集中度管理、严格审查首付资金来源和偿债能力、严格加强借款人资格审查和信贷管理、严格实施个人住房贷款发放管理、切实加强信贷资金用途管理等。

值得注意的是，在严格审核首付资金来源和偿债能力方面，《通知》提出了加强首付资金真实性的审核要求，借款人通过类贷款、经营性贷款等渠道获取个人住房贷款首付资金或伪造首付凭证贷款。 在切实加强信贷资金用途管理的基础上，《通知》提出禁止发放无用途、虚假用途、疑似用途的贷款。 防止支出类贷款、经营性贷款等信用资金违规被房地产行业挪用。 另外，《通知》要求对年6月以后发放的费用类贷款、经营性贷款、个人住房贷款也进行全面自我调查。

易居研究院智库中心研究负责人在接受证券日报记者采访时表示，《通知》实际上控制着资金的进出。 从资金到位的角度看，各类支出贷款和经营性贷款等的流入将面临管制。 并确定对各类贷款资金的流失或录用，管理无用途、虚假用途、用途可疑的贷款，防止这种用途不明确的贷款流向。

在上海宣布将严格查处个人信用违规进入楼市后，北京银保监局1月30日也表示，将严格查处个人信用资金违规事件，积极配合北京地区房地产市场保持稳定健康快速发展。 北京银保监局相关负责人观察近期出现的相关舆论，对比舆论反映的问题，第一时间开展大数据筛查，并就筛查中发现的疑点线索向辖内银行机关出具监管通知书，、 他说，要求各行对年下半年以来新发放的个人费用贷款和个人经营性贷款合规情况进行全面自我调查，要求银行及时纠正发现的问题，加强内部解释责任的解决。

此外，北京银保监局已与中国人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组成联合工作组，近期将赴银行机构开展专项审计。 对于银行经营不慎、内控管理不到位导致收费、经营贷款资金违约流入房地产行业等问题，一经查明，将依法严格解决。 北京银保监局还将指导北京市银领域协会采取主动行动，对个体和中介的违规行为启动联合惩戒机制。

严跃进认为，北京银保监局此次行动充分体现了对个人贷款资金违规流入房地产市场等问题保持监管高压态势，继续落实不炒房政策的方向。 记者刘琪