“西安出现“万人摇号”楼盘 有业内人士称系楼市刚需反弹”

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40套房来源，1万多户家庭登记申请。 最近，西安市出现了万人的摇摆楼。 由于遥控器中电脑黑屏发生了故障，这一点特别引人注目。

根据西安市公证处的情况，黑屏事件是计算机故障，启动应急预案，在人大代表、政协委员现场监督下，将故障计算机现场归档，同时进行网络直播。 随后，由第三方专业机构检查故障计算机，并出具故障原因专项检查报告。 西安市公证根据故障原因调查认定责任，并向社会公布。 另外，按照“摇摆计划”，选择日期开展第二次摇摆事业。

在万人摇滚大厦的背后，经过这次疫情，被压抑的刚需家庭购买费用的诉求迎来了反弹。 陕西房地产主编、陕西省房地产业协会副秘书长张国政在接受《证券日报》记者采访时做了以下发言。

西安现万人摇滚大厦

位于大明宫遗址区八府庄北路的紫薇东进项目因万人摇摆舞事件，最近成为西安乃至全国关注的热点。

据《证券日报》记者介绍，该楼盘为紫薇东进项目7#，销售均价10215.01元/平方米，全部可售房源440套，注册申请数(含取消) 16086个。

具体来说，开发公司西安紫郡置业有限企业现场核验家庭11075个，其中核验11019个(正好3827个，普通7192个)，56个未通过。 申请未批准或撤销的家庭有5011户。 在440套总住宅资源量中，开发公司取出220套套房源提供刚需家庭优先摇号，另外220套套房源提供普通家庭摇号。

针对此次万人摇的盛况，张国政向《证券日报》记者表示，其背景是该项目价格特征显著、供应量少、诉求多、诉求远大于供应量。

我去年也看到了这座大楼。 一位购房者向《证券日报》记者表示，这座楼的价格是年前报的价，比周边稍低，离地铁3号线和4号线很近，区位特点也很好，但订票一直没来，我匆匆买了房子，另一栋楼买了房子

现场电脑的故障备受关注

然而，这种备受外界瞩目的万人挥舞着楼盘，却在当天出现了电脑黑屏，更是备受外界瞩目。

据此，西安市公证证实，根据紫郡置业当天发布的“紫薇东进项目7#楼商品住宅摇号方案”，摇号使用了计算机摇号方法，采用了公证处专用计算机和专用软件。 摇滚活动分两次举行，第一次正好是所需家庭的摇滚号，一次展示所有所需家庭的排名，前220名为中号所需家庭，排名后未中号所需家庭将包含在第二次摇滚号中。 第二次是普通家庭的摇滚。 8月1日，西安市公证处计算机管理员对所采用的两台笔记本电脑(包括备用电脑)进行了清洁性检查、测试和归档。

8月2日10时抽签如期举行，抽签前电脑操作员进行了抽签使用的电脑清洁度的检查和展示。 锁定业务按照《锁定计划》依次进行，锁定全过程进行互联网在线直播，3台摄像头录制全过程，实时维护公证现场的活动、数据。 11:01，刚刚结束家庭摇号，根据《摇号方案》的规定，结果比较有效。

然后，计算机操作员按照程序下载摇摄的排序结果数据，11:07，计算机突然死机，显示黑屏。 操作员尝试重新启动，但仍然不能通电。 专业维修技术人员赶到现场处置，初步拆除后评估系统故障，现场无法排除故障，需要专业维修。

西安市公证处除了说明遥控器的流程和电脑故障的过程外，还启动了应急方案。 遥控器的排序结果数据无法用故障的电脑导出。 根据有关规定，现场视频播放显示，5名员工将手动记录维护所需家庭遥控器的排序数据，并进行网络直播。

在人大代表、政协委员现场监督下，工作人员将故障计算机现场归档，同时进行网络直播。 随后，由第三方专业机构检查故障计算机，并出具故障原因专项检查报告。 西安市公证根据故障原因调查认定责任，并向社会公布。 另外，按照“摇摆计划”，选择日期开展第二次摇摆事业。

公证摇号购房者是政府指导下的公开摇号，这正好是一种有利于为购房者提供比较公平的购房环境，抑制购房资格买卖的不良风气。 对购房者来说，购房者的购房锁定政策增加了自己购房的概率。 陕西丰瑞律师事务所合伙人律师朱长江在接受证券日报记者采访时表示，该案因公证锁定过程中发生的计算机黑屏故障无法导出锁定数据，是否会影响锁定公证结果，需要根据具体情况进行评估