“单次摇号人数首破5万 专家称需防范楼市局部过热风险”

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74套房源，58177人参加抽奖抢购，刚需中签率1.72%、普通中签率0.48%、综合中签率1.33%。

最近，成都凯德卓锦万黛楼盘出现的万人震荡行情，引起市场关注。 在深圳房地产调控升级政策刚刚出台，新一线城市成都又有一万人甩网红色楼盘的背景下，目前成都楼市过热吗？ 下半年楼市走势如何？ 对此，记者进行了现场访问，采访了拆解者。

一次抽签突破了五万人

日前，《证券日报》记者赴凯德卓锦万黛，尽管该大楼已位于成都市高速环状线以外的区域，但毗邻四川师范大学(成龙校区)，周边为保利、华润、融创、龙湖、世贸城和蓝光等多位知名开发商的

在这个楼盘的营销中心，门口的玻璃上贴着购买登记结束的标志，但依然有很多购买者和热情的市民前来咨询。 7月中旬，凯德卓锦万黛拿证公布项目最后774套户型89平方米-136平方米房源、清水交付、均价10394元/平方米。 资料显示，该楼报名人数达到58177人，这是成都楼市515新政后，单次抽奖人数首次突破5万人。

卓黛附近的房产中介向《证券日报》记者表示，今年上半年，该楼盘发布了190多套房源，吸引了2万多名应聘者，但当时鲜为人知，在此次5万多名应聘者申请购买之前，并未受到市民的广泛关注。

下半年有楼市和积极的表现

事实上，凯德卓锦万黛并不是今年成都唯一的万人甩楼盘。 公开资料显示，今年3月，约1.44万组顾客报名成都恒大天府半岛7期71、74、83号楼项目摇号。 4月，4.72万户(或个体)参与了川发天府上城786套房源的摇号。 万人摇网持续出现红色楼盘，受到买家热烈支持，有人担心成都楼市是否过热。

对此，拆房者认为，无论是恒大天府半岛、川发天府上城还是此次凯德卓锦万黛，他们的新房均价都在1万元/平方米以上的水平，高性价比是其共同优势，这一点获得万人也不意外。 年以来，成都多次出台楼市调控政策，特别是年515新政后，成都楼市热度得到较为有效的调控。 年以来，成都楼市房价温和上涨，但目前未出现全面过热的现象，稳定仍是主要基调。

万众震荡的现象是:核心是:一、二手房价格下降，新房限价导致很多人集中去抢购。 58安居客房地产研究院分院院长张波说。

易居研究院智库中心研究负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，针对万人动荡现象，成都等部分城市局部过热，这也是应防范的风险。 从目前的趋势来看，有点省会城市楼市还有点过热。

从未来楼市趋势来看，严跃进认为下半年楼市表现将逐渐好转，无论全国主要城市是否像深圳一样出台新的调控政策，整体上房地产表现都比较好，有复苏态势。 成都市场据说万人震荡，有些地方有销售压力。 总体来说，随着下半年恢复开工的节奏加快，楼市行情将会表现积极。

值得一提的是，最近深圳发布楼市新政引起领域关注，作为楼市未来的走向之一，深圳会影响包括成都在内的其他城市楼市的走向吗？ 张波对《证券日报》记者表示，深圳宣布的新政将针对深圳当前楼市过热、投机诉求增长等问题，通过控制升级，形成强化控制线索，以保障楼市健康稳定有序快速发展。 我认为深圳楼市调控政策对全国楼市有例示作用。 上半年楼市热度确实偏高，也出现了不少热销的例子，深圳调控收紧也发出了较为明显的信号，下半年整体较为过热的城市调控仍将持续收紧。 记者舒介绍疆见习记者蒙得维的亚