“纾困资金进入楼市 我们不能停留于道德层面 谴责”

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最近，深圳楼市出现疫情景气引起轰动。 本报的调查显示，经济受疫情影响陷入困境时，深圳房价出现了上涨行情。 帮助中小企业走出困境的低息政策资金绕道楼市，成为深圳房价创新的高重要因素之一。

这一点有两点不能接受:一是经济下滑，公司特别是中小企业经营困难，就业和居民收入增长不容乐观，但房价上涨创新高。 这个反差是魔幻的，基本的经济规律为什么失效了？ 二是为中小规模企业减少困难资金，但实际上没有用于正确的道路上，流入楼市，违背了住房不炒的政策。

虽然救助资金被用于投机，但是这个问题光靠道德谴责是很难处理的。 人们可以指责银行审查不严格，但银行本身有中小企业贷款占比的监管要求，可以多贷款完成任务，哪里有严格审查的动机？ 另外，银行最重视资金安全，顾客拿到资金后，如何加大风险，如何减小风险，并不是银行没有考虑过的。 人们可以批评中小企业主不务正业，辜负了政府的好意，但人都很理智，没有认真比较过实业和经营炒股两者的利益和风险，他们不能草率做出决定。 人们也可以批评购买注册资料侵吞资金的正常买家，但他们不会成功，因为没有得到银行的默许。 从历史经验来看，使用这种假资料购买的人，没有听说过谁受到了什么惩罚，没有遭受过像样的损失。

通过减少资金流入楼市，我们不能停留在道德层面，必须反思越来越多的问题。

第一个问题是中小企业是缺钱还是没有信心？ 如果现阶段钱不够的话，政府和社会会想办法帮助我们的。 如果没有自信，不太想经营实业，或者把手上的实业当做玩乐的平台，政策支持并不是可以处理的。 如果公司的心不在实业上，无论如何都有将政府和社会援助挪用到其他地方的方法，是无法防止的。 如果许多中小企业对实业没有信心，我们必须调查公司为什么没有信心，找出真正的原因，对症下药，恢复和加强他们的信心。 毕竟，中小企业处理了大部分就业，他们有信心，经济稳定，社会稳定。

第二个问题是，金融资源如何流向最需要的地方？ 对金融机构来说，中小企业的贷款风险较大，市场化方法难以获得贷款，价格较高，但中小企业非常重要，需要外部的支持。 目前，对中小企业的贷款大部分属于政策性金融范畴，但通过商业性银行执行，这与商业银行市场化运营在性质上存在一定冲突，因此需要监管干预。 如何降低监管价格，提高监管是否有效，这需要认真思考。 事故发生后象征性的罚球杯只会鼓励人们继续违规。

第三个问题是楼市为什么会成为人们心中的避风港。 我们致力于降低实体经济资金的价格，严防资金流入楼市等虚浮行业。 之所以要一直高度警惕，是因为由于楼市市长在时间上展现出的低风险、高收益的优势，有持续的资金吸纳能力，一点点的地方房价已经可以知道并解释为非常指标，但仍然被很多人视为避风港。 既然是避风港，资金就很难像哈丽特一样死守，不让资金流入。

楼市为什么会变成闲置港口？ 和楼市实业为什么有那么大的区别，我们有办法让实业也像楼市一样成为避风港吗？ 如果可以的话，就不用担心资金流向哪里。 因为钱总是流向收益高风险低的地方。 这是最自然的现象，最浅显的道理。