“房抵经营贷继续，中介连夜应对，银行帮搞定！”

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今天是21日，这个月还有9个员工日。 只要你协助我们，各个环节顺利进行，本月就可以申请贷款，享受政府优惠。 4月21日上午，贷款中介对记者说。

此前，证券时报网深圳部分房屋违反经营贷款进入楼市的现象引起各界关注，严厉监管和银行自我检查也在持续，市场反应到底如何？

浪头上还有人逆风作案

4月21日，证券时报记者接到深圳金融企业融资中介的电话，兴致勃勃地当面交流。

记者提到深圳市住建局、中小企业局和央行深圳中心支行刚刚发布的相关政策法规时，这位中介说:“这个消息我们三天前就知道了，晚上开会，提前做了研究。 分析那些顾客在这个监管范围内，它们不在监管范围内，一旦联系，就证明你不受这个政策的影响。 我们也不学习啊。

贷款中介告诉记者，我们有业务合作者，专门从事企业买卖业务。 到时以你的名义，比如你是老师，我们会和教育或者培训类的企业一致给你。 这样，不要越过国境，很容易通过银行的审查。 这个企业是幽灵企业，不需要用户实际经营。 每年只需要几百元申报税金。 报税也不需要你的管理。 我们的企业可以提供一条龙服务。 贷款结束两年后，你不想要，可以卖掉这家企业。

企业以用户名义有企业、有住房，金融企业通过联系相应的合作银行，可以申请深圳市低息公司的贷款，享受3~6个月的政府折扣。

记者一再担心政策风险问题，中介保证100%没事。 首先你的房子，购买时间在一年以上，我们提供给你的企业登记时间也在一年以上，不在这次政策审查的范围之内。 只要银行批准了我们的贷款申请，银行客户经理就会向你申请折扣。 你说过对业务流程也不用担心。 这次政府扶持的本来就是小微型公司为主，300万元以下，很多小金额的人不需要纳税。

现在像你这样情况的顾客很多，有不动产，但是没有企业。 我们每天加班到十点。 贷款中介催促记者加快进度。 由于贷款优惠政策，要求必须在4月30日前完成贷款的公司。

但记者日前采访时，会见了一位金融金司，称注册企业和购房合同可以付钱代办。 21日再次向他们提问时，对方的回答发生了改变。 到底是怎么来的，这两天查得很严，暂时我们也没能接。

购买者慎重准备寻找其他道路

与中介激进相比，一些买家变得谨慎了。

我的财路被你们切断了。 刘先生笑着对记者说。 刘先生在深圳一家大公司工作，打算春节前注册企业，做副业。 今年3、4月公司贷款爆发，他也考虑过，想用企业的名义+住房抵押，低息贷款用于购买资金，前期准备都在一起了，现在已经进入了找贷款银行的阶段，问了几个银行，贷款 从一家银行的报价可以支付850万，5.4%的年息。 从和银行信贷员的信息表现来看，他觉得信贷员不关心企业的实际运营情况，关注的重点是房地产抵押，我这个房子的市价在1450万元左右，贷了850万元，银行的安全垫很厚，他们知道我借的钱在干什么？ 要是他们还没有收到建筑物就好了。

个人名下有公司的，以公司经营贷款的模式申请贷款。 大致流程如下。

1、找担保企业偿还住房贷款，拿到小红书。

2、赤本加公司执照，由公司经营申请低息贷款，3年、5年、10年等期限，利率4.5%-6%，可以先贴息。 10年贷款到期后可以再延长一次。 有些东西需要每年过桥一次。 有些银行对公司的注册年限有要求，有些比较宽松，可以有流水有无。

3、贷款审批稿通过后，资金进入公司账上，通过在合同上签字等方法，将资金转移到个人账户。

现在肯定不能继续公司的经营贷款了，但是房子还得买，另想办法。 刘先生说。

恢复信用或在线

记者还希望能以潜在目标群体的名义，分别向国有银行和股份制银行的贷款业务经理咨询，申请相关经营贷款。 国有银行工作人员告诉记者，目前经营贷款业务没有停止，但目前正在严格调查中，几天后可能会停止这项业务。 我们从中央银行收到了一些文件。 现在申请经营贷款需要细心。 这家国有银行的员工是这样说的。 另一位股份制银行的工作人员告诉记者，目前银行内部正在进行自我调查，正在严格调查资金的去向。 关于贷款人是否已经被借贷，该员工表示目前没有听说相关情况。